Один из самых главных вопросов, который волнует общественность Сочи: а как же краевые и федеральные структуры, в том числе и такие городские службы, как Архстройнадзор, прокуратура, Росприроднадзор, Роснедвижимость, Росрегистрация и т.д., которые, собственно, и контролируют местные власти, чтобы те не сильно своевольничали, могли допустить такое? И тут же наш взор мысленно обращается к экологам, которые еще на стадии замысла этой чудовищной стройки должны были сказать «нет». Оказывается, государственная экологическая экспертиза по материалам ТЭО проекта «Курортная гостиница апартаментного типа в районе пляжа «Маяк» была утверждена приказом Северо-Кавказского межрегионального управления по технологическому и экологическому надзору по Краснодарскому краю 30 декабря 2004 года. Это управление по вертикали подчинено Ростехнадзору РФ. А с нашей стороны заключение было подписано начальником Сочинской государственной инспекции Святославом Удинцевым. В документе, подписанном им, сказано: «Размещение объекта и его назначение соответствуют установленному для данной территории режиму хозяйственной деятельности, а также установленным генеральным планом застройки градостроительным решениям и условиям обеспечения санитарно-экологического благополучия». В течение нескольких дней мы предпринимали попытки поговорить с Удинцевым. Сначала нам отвечали в приемной, что он находится в командировке, а когда вернулся, то сразу же начал проводить совещания, от которых его наши звонки, конечно, оторвать не могли. Да, в понедельник 20 марта, мы звонили в инспекцию целый день, ответ был один - идет совещание. Правда, следует отметить, что мы сразу же сказали, какой именно вопрос нас интересует - «Александрийский маяк». Чуть позже мы еще вернемся к вопросу соответствия этого объекта особому режиму, установленному для данных территорий.
Олег Митволь, который прошлой осенью приезжал в Сочи и обещал прекратить это скандальное строитель-ство, а виновных привлечь к ответст-венности, является заместителем руко-водителя Федеральной службы по надзору в сфере природопользования. Как видите, это совершенно разные ведомства. Поэтому он и не мог отме-нить положительное заключение, вы-данное службой, ему не подчиненной. По-видимому, разделение экологичес-кого контроля и Природнадзора, кото-рые выполняют схожие функции, и способствует лавированию застройщиков между ними и получению нужного им решения. Поэтому прошлогоднее обещание Митволя приостановить стройку «Александрийского маяка» административно просто невыполнимо, так считает один из сочинских руководителей службы в сфере природопользования, к которому мы обратились за разъяснениями. Митволь мог только обратиться в прокуратуру. Хотя должны заметить, что эта липовая «государственная экологическая экспертиза» является незаконной, так как она должна окончательно утверждаться на стадии сдачи рабочего проекта, при получении разрешения на строительство.
Затем у нас состоялся телефонный разговор с заместителем начальника краевого Росприроднадзора Алексеем Бобрышевым, который сказал, что непос-редственно делом «Александрийского маяка» занимается другой заместитель - Дмитрий Тимофеев. Он вместе с Олегом Митволем в прошлом году проверял состояние дел на побережье, однако сейчас он находится на больничном. Узнав, что мы хотим выяснить, какие меры приняло ведомство после проверки, Алексей Бобрышев предложил нам написать в их адрес официальный запрос, и тогда они ответят, что было сделано за это время. На вопрос о том, как он расценивает тот факт, что в объекте, который был заявлен как рекреационный, уже началась распродажа квартир, Бобрышев ответил: рассмотрим и ответим.
Но один фрагмент разговора все же строит здесь привести:
- Алексей Михайлович, а в вашу компетенцию входит реагирование в тот момент, когда реализация проекта уже началась?
- Безусловно.
Уважаемый Алексей Михайлович! Просим считать эту публикацию официальным запросом в ваш адрес и, согласно закону о СМИ, в семидневный срок просим дать ответ на поставленные в материале вопросы. Если есть здесь признаки состава преступления, просим приостановить строительство и в дальнейшем запретить его.
Вплоть до уголовной

Заместитель председателя комитета Законодательного собрания Краснодар-ского края по курортному делу и туризму Алексей Горбунов направил письмо прокурору города Сочи, в котором просит приостановить строительство дома. Мы связались с ним по телефону, и вот что он сказал:
- На место должна было приехать комиссия депутатов краевого парламента, но по непонятным мне причинам так и не приехала. Дело в том, что мною написано также письмо на имя председателя Законодательного собрания края Владимира Бекетова, и это он дал поручение создать такую комиссию, но, видимо, слишком мощные силы вступили в борьбу за этого «монстра»...
А ведь при строительстве нарушено сразу несколько статей Градостроительного кодекса РФ, нарушен федеральный закон о природных лечебных ресурсах, который мы уже упоминали, нарушены также положения генерального плана, потому что в этом месте даже не предполагалось какого-либо строительства.
А теперь самое время рассказать, что собой представляет санитарная зона. В соответствии со ст.12 Положения «Об округах санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации 7.12. 1996 (№ 1425), границы первой зоны устанавливаются на расстоянии не менее ста метров от контура пляжа и не менее трехсот метров от линии уреза воды по акватории водного объекта. Ну и где здесь триста метров от моря?
Режим второй зоны устанавливается для территорий, занимаемых зданиями и сооружениями санаторно-курортных учреждений и предназначенных для санаторно-курортного строительства. Никакого жилья ни в первой, ни во второй зоне строить нельзя. Что делают застройщики при попустительстве (это мягко сказано) наших властей? Они получают землю под строительство пансионатов или гостиниц «апартаментного типа», а затем начинают возводить здесь элитное жилье и уже на стадии строительства продавать квартиры. Так была проделана махинация с домом на ул. Черноморской около Сочинского цирка, то же самое происходит и с домом на пляже «Маяк».
Но самое главное, что и гостиницы в этих местах строить было нельзя, так как это запрещено нормами градостроительного и природоохранного законодательств, не предусмотрено генпланом развития курорта и нарушает общественные интересы. Скажите, вам понравится ходить на пляж, который находится практически во дворе жилого дома? Да еще неизвестно, пустят ли вас туда. Кроме того, пешеходная тропа от Зимнего театра до «Фестивального», видимо, тоже будет перекрыта.
- А то, что Городское Собрание своим решением изменило зонирование этого участка для того, чтобы дать «зеленый свет» застройщикам, - продолжает Алексей Горбунов, - для меня это тоже не новость - ничего другого я от этого состава народных избранников и не ждал. Ведь именно они приняли решение об уплотненной застройке центра города за счет уменьшения зеленых зон. Такие решения вообще разрушают наш курорт. Те, кто замешан в этом грязном деле, прекрасно понимали, что коммерческое жилье, построенное где-нибудь в отдаленном микрорайоне, сразу же значительно теряет в цене по сравнению с тем, что находится прямо у моря. И все решения властей крутятся исключительно вокруг этого вопроса. Ведь для того, чтобы эту огромную махину построить, нужно еще всю инженерную инфраструктуру центра города перелопатить, провести дорогостоящие противооползневые мероприятия. Эти затраты кто-нибудь считал? А на вопрос, как же удалось застройщикам получить все необходимые согласования, я могу ответить одно - мы живем в рыночных условиях, и теперь все у нас имеет свою цену. Я считаю, что все, кто выдавал эти согласования, должны понести ответственность вплоть до уголовной. Ответа на свое письмо прокурору Сочи я так до сих пор и не получил.